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總價260萬起買主城芯
✔ 奢裝准現房·今年買今年住
約87-159㎡IMAX山景三至四房火熱搶購中

項目基礎資訊
占地面積|約3.6萬㎡
建築面積|約19萬㎡
總戶數| 1159戶
綠化率｜35%
物業管理費｜3元/㎡
項目位置｜香洲區南灣大道西側·華髮四季雲山

買房在珠海主城·首選四季雲山
【品牌】華髮深耕南灣20載，實力國企
【交通】2軌7橋5口岸，600m達港珠澳大橋上橋口
【商業】南屏商都旁·約1.5km²商業綜合體長廊
【人文】人文藝術北山，慢生活美學發源地
【教育】容閎、文園、一小、香華教育配套環伺
【奢侈】大師高定，國際一線大牌奢裝交付
【社區】區域內首個星級酒店式微度假社區
【產品】LDKG多元場景，極致收納，靠山攬城

黃金區位-【灣區樞紐港珠澳大橋首站】

對內是城央中軸，東西向珠海大道是珠海都市內部最覈心的交通動脈
對外是灣區樞紐，南北向南灣大道，向南接駁珠三角環線高速，10分鐘抵橫琴粵澳深合區，約600m接駁港珠澳大橋，拱北、青茂、灣仔、橫琴口岸，速通港澳。 北接金琴快線，連接廣深，30分鐘內接駁規劃中的深珠通道

百萬南灣生活-【下樓即享主城百萬商業集羣】
珠海規模體量最大，形態最多
時尚消費品類最全，密度最高的商業集羣之一
珠海首家五星購物中心——華髮商都
年客流量超2000萬，全國榜單前列，為同城第2名2倍以上，擁有超27萬華悅會會員，彙聚眾多名品、美食品牌灣區西岸首店，超300家吃喝玩樂購時尚品牌店，享百萬城央生活。

百年人文北山-【珠海都市理想發生地】
人傑故里：容閎、楊匏安、容國團、容啟兆、張康仁、容永道等名人皆出於北山
歷史古築：歷史建築90棟，楊氏大宗祠等11座古祠和80棟傳統廣府民居
新潮文化：廠牌主理人、生活理想發源地、珠海年輕人最愛之地！

目送式教育配套-【4大教育集團護航全齡成長】
頂級私立教育：容閎國際幼稚園、容閎小學、容閎書院名牌教育
容閎學校：廣東省一級學校、中國民辦十大知名品牌學校標杆，2022年在全市五所示範性高中的升學率穩居第一

名門公立學區：文園中學教育集團南屏中學、珠海市香洲一小教育集團南屏校區（珠海市香洲區南屏實驗小學）、香華實驗教育集團甄賢小學，眾多名校集團共同打造板塊强大的公立教育學區高地！

生態配套-【南灣畔山生態宜居住區】
背靠黑白面將軍山，健康生態體系，負氣離子含量約1000-2000個cm²，繪製南灣宜居生活“新天地”。
同時咫尺竹仙洞公園/竹仙洞高爾夫、望牛石公園、澳門回歸紀念公園、香洲社區公園、北山名人雕塑園、前山濱河公園。

【全球大師連袂精鑄反覆運算藝術生活】
連袂臺灣真工設計程紹正韜、新加坡JTL、燕語堂、Goa大象國際四大當紅大師天團，精築“華髮優+5.0”新一代產品反覆運算首發

飯店式度假社區-【珠海“小巴厘島”】
漫遊約3.6萬㎡東南亞風情園林，雙重歸家動線，六重歸家禮序

▪ 精裝車馬廳

▪ 飯店式歸家入口

▪ 藝術大堂前廳

▪ 愜意溪上座休閒區

▪ 漂浮會所曼谷星級酒店同款雙泳池

▪ 約4500㎡主題泛會所規劃
營造不同的社交生活空間，會客交流、親子共亯、運動健康、自在觀心

▪ 智慧社區全方位呵護
高空拋物監控系統：在保護用戶隱私的同時進行高空拋物監測
天使之眼：通過物業授權打開可視對講室內機，可調看社區部分公共區域的監控視頻，足不出戶瞭解老人小孩在社區內的情况
全動線無接觸通行：通過電梯無接觸按鍵及語音呼梯到達所需樓層

⚪ 大師高定-【奢裝准現房】
成長型魔方空間：契合家庭成長每個階段不同需求，讓居住一步到位，無需換房也能享受各個階段的品質生活：PARTY廳/樂趣場、雙孩房、主臥小家化

越級生活：精心匠造的開合空間結構，IMAX大橫廳，亦或是新增一個功能區，如工作臺、麻將房、收藏室、閱讀區、電競房、親子區均可隨心切換

極致收納：預留玄關、餐、客、廚、臥室、衛生間等極致收納系統空間，輕鬆實現空間翻倍

奢裝典範｜連袂歷史悠久的知名傑出品牌及同等品牌
▪ DAIKIN大金—享譽世界的空調界的專家品牌
▪ SIMENS西門子—世界值得信賴電器品牌之一
▪ HANSGROHE漢斯格雅—國際衛浴行業高標準，曾榮獲11項1F國際大獎
▪ VILLEROY&BOCH唯寶—一個有著275年歷史的知名德國進口瓷藝品牌

建面約87-159㎡IMAX巨幕山景房·限時熱賣

【約87㎡三室兩廳兩衛】
三開間朝南·年輕人ZUI喜愛的時尚婚房

【約89㎡三室兩廳兩衛】
無遮擋南向瞰山·經典藝員戶型

【約108㎡四室兩廳兩衛】
6米寬幕大橫廳·雙孩家庭首選

【約103㎡三室兩廳兩衛】
南向無遮擋山景，舒適改善大三房

【約143㎡四室兩廳兩衛】
6.9米IMAX巨幕山景，主城瞰山首選

【約159㎡四室兩廳兩衛】
7.7米巨幕大橫廳·主城靠山改善奢宅

*溫馨提示：1、項目預售證號：001-440401-2023-00001-3； 開發商：珠海華髮華毓投資建設有限公司； 項目備案名：華髮四季雲山花園； 項目推廣名：華髮四季雲山。 2、本資料非最終稿，僅為作為內部資料使用，不作為出賣人向買受人發出之購房要約或要約邀請； 3、本資料中項目周邊道路規劃、環境及相關配套設施等內容僅供參考，最終均以政府部門核准的規劃檔案為准。 4、本資料中項目沙盤模型、專案規劃佈局、園林設計、社區道路、配套設施、立面造型、戶型結構等均非最終稿，最終均以政府批復檔案、圖則、最終設計方案為准。 5、本資料中教育配套資訊僅供參考，具體招生政策以政府教育部門公告為准，開發商不對入學作相關承諾。